IBM Tririga

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IBM Tririga 2018-01-11T13:16:22+00:00

Produkt- IBM TRIRIGA

IBM Tririga ist eine integrierte Workplace Management System (IWMS) -Lösung für Immobilien, Projekte, Einrichtungen und Flächenmanagement, Operations sowie Energie- und Umwelt zusammengefasst in einer einzigen Softwarelösung. Tririga ist modular aufgebaut, so können Sie die Funktionen auswählen, die Sie in Ihrer Organisation benötigen.

Die zugrundeliegende Plattform, die benutzerfreundliche Oberfläche, das leistungsstarke Reporting und die Integrationsfunktionen sind immer im Funktionsumfang enthalten dies ermöglicht Ihnen, gemeinsam mit Ihrer Lösung zu wachsen.

IBM Tririga Module

Finanzdienstleister setzen mehr und mehr auf den strategischen Wert von Immobilienvermögen. Das Immobilienportfolio ist ein wichtiger Bestandteil der Bilanz, kann aber auch genutzt werden, um die finanzielle Leistungsfähigkeit einer Organisation durch die Eröffnung neuer Filialen, den Kauf / Verkauf von Gebäuden oder die Optimierung des Platzangebots zu verbessern. Mit der Tririga Imobilienverwaltung können Finanz-Führungskräfte schneller und informierter Entscheidungen im Bereich der Immobilien-Portfolio-Planung, Immobilien-Transaktionen und Leasing-Bilanzierung.

Tririga_realestatemanagement

Funktionen der Tririga Immobilienverwaltung

Immobilien-Portfoliomanagement:

  • Immobilienstammdatenbank
  • Analyse der Standortauswahl
  • Kapazitätsvorhersage und Szenarioplanung

Transaktionsmanagement:

  • Erwerb und Veräußerung von Immobilien
  • Miete, Pacht, Untermiete, Leasing, Untervermietung von Gebäuden und Räumen
  • Vermietung und Verpachtung von Vermögenswerten
  • Finanzielle und qualitative KPIs (Key Performance Indicators)

Vertrags- und Mietverwaltung:

  • Vertragsverwaltung von Immobilien und Leasingverträgen
  • Mieterverwaltung
  • Bearbeitung der Zahlungsverwaltung
  • Überwachung und Warnungen und kritische Daten

Strategische Anlagenplanung:

  • Analyse von Angebot und Nachfrage zu Immobilien / Räumen
  • Raumplanungsszenarien
  • Vertikale Raumplanung

Standardrollen, Dashboards und Leistungsindikatoren

Tririga bietet ein integriertes Planungsmodul, um die Qualität von Investitions-, Anlagen- und Umweltprojekten zu verbessern. Sie können mit dem Modul Budgetanalysen  Ihrer Programme, Projektrisikoanalysen und -management erstellen, Kosten und Nutzen abwägen und das Projektmanagement auf alle Ihre Immobilienprojekte anwenden.

Tririga_projectmanagement

Funktionen von IBM Tririga Projekte

  • Programm- und Projektportfoliomanagement
    • Projektplanung und Aufgabenverwaltung
    • Risikomanagement
    • Qualitätsmanagement
    • Budget- und Umfangsüberwachung
    • Analyse der Finanzierung
  • Dienstleistungsmanagement
  • Ausschreibungs- und Beschaffungsprozesse
  • Rechnungs-, Kosten- und Vertragsmanagement
  • Contract Management Prozesse und Control-Funktionen einschließlich Projektmanagement, Erinnerungen und Alarme
  • Standardrollen und Dashboards

Der typische Arbeitsplatz vieler Mitarbeiter hat sich in den letzten Jahren dramatisch verändert. Traditionelle Arbeitsplätze werden zunehmend durch Telearbeits- oder flexible Arbeitsplätze ersetzt. Tririga bietet Ihnen die Möglichkeit, Gebäudemanagement-Prozesse zu integrieren, um die Effektivität der Mitarbeiter zu erhöhen, die Belegung der Räumlichkeiten zu erhöhen und die neuen Arten von Arbeitsplätzen effizient zu nutzen.

Tririga_facilitiesmanagement

Funktionen des IBM Tririga Gebäudemanagement:

  • Modellierung und Analyse von Anlagenplanungsszenarien auf strategischer, taktischer und operativer Ebene
    • Raumverwaltung
    • Grundrissplanung
    • Umzugsplanung und Projekte
    • Fleckenplanung und Steuern
  • Realisierung von Mitarbeiter-Self-Service-Portalen mit automatisierten Service-Management-Prozessen und Funktionen
    • Service-Anfrage
    • Wartungsanforderungen
    • Platz- und / oder Umzugsanfragen
    • Projektanforderung
    • Anlagenanforderung
      Dienstleistungsmanagement
    • Buchungsmanagement für Workstations, Tagungsräume, Assets, Fahrzeuge etc.
  • Service Level KPIs und Dashboards

Instandhaltung und Betriebsführung sind wichtige Funktionen innerhalb von Organisationen. Der effiziente Energieeinsatz, niedrigere Betriebskosten und exzellenter Service sind der Schlüssel hierzu.

Tririga unterstützt alle Betriebs- und Wartungsaufgaben, die während des gesamten Lebenszyklus in einer Immobilienumgebung auftreten: vorbeugende, reaktive und zustandsorientierte Instandhaltung, Aufgaben wie Reinigung, Verpflegung, Umzüge oder Inspektionen und projektbezogene Aktivitäten wie Renovierungen, Neubau oder Umbau.

tririga_maintenancemanagement

Funktionen von IBM Tririga Instandhaltung:

  • Self-Service und Service Desk Prozesse für die kurative Instandhaltung
    • Self-Service Portal
    • Produkt- und Dienstleistungskatalog
    • Dienstleistungsmanagement
  • Vorbeugende Wartungsplanung und -durchführung
  • Reaktive Wartung
  • Zustandsorientierte Wartung
  • Lager
  • Bestellanforderungen und Bestellungen
  • Kosten
  • Anlagenprojekte
  • Service Level und operative KPIs und Dashboards.

tririga_maintenancemanagement2

Über 20% der laufenden Kosten von Gebäuden werden durch den Energieverbrauch verursacht. Tririga liefert Energie- und Umweltanalyse und -management. Diese Informationen bilden die Grundlage für die Messung des Energieverbrauchs und die Ermittlung der Gesamtleistung im Umfeld. Tririga hilft Ihnen auch, Möglichkeiten zur Energieeinsparung zu identifizieren und zu bewerten. Die ausgewählten Features werden in messbare Projekte, umsetzbare Aufgaben und einer optimierten Raumplanung umgesetzt.

tririga_milieumanagement

Funktionen von IBM Tririga Umwelt- und Energiemanagement:

  • Energie- / Abfall- / Umwelt-Protokolle
  • Integration von NUTS-Nutzungs- und Abrechnungsinformationen
  • Echtzeit-Energie- und Umweltanalyse
    • Standardanschlüsse für BMS-Systeme und Sensoren
  • Chancenanalyse und Budgethilfe grüne Initiativen
  • Berechnung der CO2 Footprints
  • Energie und Umwelt KPIs und Dashboards

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